Vendre votre bien
Je dispose d’un portefeuille actif d’investisseurs nationaux et internationaux à la recherche de biens. Le vôtre pourrait être exactement ce qu’ils recherchent.
Estimation gratuite
Une valeur réaliste, fondée sur les ventes réelles du secteur.
Acheteurs qualifiés
Des investisseurs à la capacité financière confirmée.
Visibilité internationale
Diffusion internationale, en plusieurs langues, sous ma marque.
Ce que je vous propose
- Estimation gratuite et réaliste de votre bien
- Photos et présentation professionnelles
- Diffusion internationale sous la marque Elizabete Pinto
- Présentation directe à ma base d’investisseurs
- Communication en français, portugais et anglais
- Comptes rendus réguliers sur les visites et l’intérêt
Documents nécessaires (Portugal)
- Extrait permanent du registre foncier
- Fiche fiscale urbaine (Portail des Finances)
- Permis d’habiter (non exigé pour les immeubles antérieurs au 7 août 1951)
- Certificat énergétique (obligatoire, valable 10 ans)
- Fiche technique du logement (constructions ou travaux après le 30 mars 2004)
- Attestation d’absence de dettes de copropriété
- Mainlevée d’hypothèque, en cas de prêt
Il vous en manque ? Je vous aide à réunir les documents manquants.
Comment je vends votre bien
- 01
Estimation
Visite et analyse comparative du marché.
- 02
Stratégie
Prix, positionnement et calendrier.
- 03
Préparation
Documents, photos et vidéo professionnelles.
- 04
Diffusion
Ma base d’investisseurs et d’acheteurs internationaux.
- 05
Visites
Uniquement avec des acheteurs qualifiés.
- 06
Négociation
Je défends le meilleur prix et les meilleures conditions.
- 07
Signature
Accompagnement jusqu’à la remise des clés.
Questions sur la vente
Combien vaut mon bien ?
La valeur résulte des ventes récentes de biens comparables dans le secteur, de l’état du bien et de la demande actuelle. Je réalise une estimation gratuite et vous explique comment j’arrive au prix proposé.
Quels frais lors de la vente ?
La commission d’agence, le certificat énergétique et, le cas échéant, l’impôt sur la plus-value, qui dépend de votre situation. Je recommande de vérifier l’impact fiscal avec un comptable avant la vente.
Combien de temps pour vendre ?
Cela dépend du prix, de l’emplacement et du type de bien. Un bien bien estimé et bien présenté se vend nettement plus vite — d’où l’importance de l’estimation initiale.
Demander une estimation gratuite
Parlez-moi un peu de votre bien : localisation, typologie et votre projet.
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