Vender o seu imóvel
Tenho uma carteira ativa de investidores nacionais e internacionais à procura de imóveis. O seu pode ser exatamente o que procuram.
Avaliação gratuita
Um valor realista, baseado em vendas reais na zona.
Compradores qualificados
Investidores com capacidade financeira confirmada.
Alcance internacional
Divulgação internacional, em vários idiomas, com a minha marca.
O que lhe ofereço
- Avaliação gratuita e realista do seu imóvel
- Fotografia e apresentação profissionais
- Divulgação internacional com a marca Elizabete Pinto
- Apresentação direta à minha base de investidores
- Comunicação em francês, português e inglês
- Relatórios regulares sobre visitas e interesse
Documentos necessários
- Certidão permanente do registo predial
- Caderneta predial urbana (Portal das Finanças)
- Licença de utilização (dispensada em prédios anteriores a 7 de agosto de 1951)
- Certificado energético (obrigatório, válido 10 anos)
- Ficha técnica da habitação (construções ou obras após 30 de março de 2004)
- Declaração de não dívida ao condomínio
- Distrate de hipoteca, se existir crédito
Não tem todos? Ajudo-o a reunir a documentação em falta.
Como vendo o seu imóvel
- 01
Avaliação
Visita e análise comparativa de mercado.
- 02
Estratégia
Preço, posicionamento e calendário.
- 03
Preparação
Documentação, fotografia e vídeo profissionais.
- 04
Divulgação
A minha base de investidores e compradores internacionais.
- 05
Visitas
Apenas com compradores qualificados.
- 06
Negociação
Defendo o melhor preço e condições.
- 07
Escritura
Acompanhamento até à entrega das chaves.
Perguntas sobre a venda
Quanto vale o meu imóvel?
O valor resulta das vendas recentes de imóveis comparáveis na zona, do estado do imóvel e da procura atual. Faço uma avaliação gratuita e explico-lhe como cheguei ao valor proposto.
Que custos tenho ao vender?
A comissão de mediação, o certificado energético e, eventualmente, imposto sobre mais-valias em sede de IRS, que depende da sua situação. Recomendo confirmar o impacto fiscal com um contabilista antes da venda.
Quanto tempo demora a vender?
Depende do preço, da localização e do tipo de imóvel. Um imóvel bem avaliado e bem apresentado vende significativamente mais depressa — por isso a avaliação inicial é tão importante.
Pedir avaliação gratuita
Conte-me um pouco sobre o seu imóvel: localização, tipologia e o que pretende.
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