INVESTISSEMENT HYBRIDE À HAUTE RENTABILITÉ : Domaine Événementiel Rentable (Réservations 2027) ou Projet de Résidence Sénior (70 chambres) – Castelo Branco

Investisseurs, promoteurs et visionnaires : découvrez un actif immobilier rare alliant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de développement exceptionnel.

La Varanda das Estevas n'est pas seulement une propriété, c'est une véritable institution. Ce domaine de prestige vous offre la sécurité d'un modèle d'affaires éprouvé et l'opportunité de vous développer dans l'un des secteurs les plus lucratifs du marché.

ACTIVITÉ ÉVÉNEMENTIELLE : Rentabilité Immédiate et Sécurisée

Acquérez une entreprise clé en main, reconnue comme la référence régionale pour les réceptions de prestige.

• Trésorerie garantie : Le carnet de commandes est déjà assuré pour 2027, garantissant des revenus immédiats dès la reprise
• Infrastructures d'excellence : Deux somptueuses salles climatisées (capacités de 450 et 350 personnes) avec accès direct aux jardins paysagers
• Outil de production optimisé : Deux cuisines industrielles entièrement équipées, capables de gérer d'importants volumes, complétées par de vastes caves, chambres froides et zones de stockage logistique
• Transition en douceur : Vente par cession de parts sociales. Les propriétaires actuels sont disposés à vous accompagner en vous transmettant leur savoir-faire afin d'assurer la continuité du succès sous la nouvelle gestion

PROJET DE RÉSIDENCE SÉNIOR : Un Potentiel de Croissance Massif

Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'agrandissement. Le site a obtenu l'approbation de la Mairie pour la création d'une maison de retraite / résidence sénior, ne nécessitant que des aménagements mineurs grâce à l'excellence de la structure existante :

• Développement à grande échelle : Capacité structurelle et spatiale permettant de créer jusqu'à 70 chambres
• Espaces communs opérationnels : La grande salle actuelle est parfaitement dimensionnée pour devenir le restaurant des résidents, relié directement à la cuisine industrielle prête à l'emploi
• Accueil de jour : Capacité d'accueil de plus de 150 personnes en journée
• Accessibilité pensée : La structure prévoit déjà l'emplacement stratégique dédié à l'installation d'un ascenseur
• Cadre thérapeutique : Les vastes jardins clos et les espaces de promenade offrent un cadre de vie sécurisé, paisible et verdoyant, indispensable au bien-être dans ce type d'établissement

AUTRES POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT

La superficie, la polyvalence et les infrastructures de la Varanda das Estevas permettent également une adaptation simple à de multiples autres concepts d'affaires :

• Tourisme Rural ou de Nature : Hébergement local, hostel de charme, boutique-hôtel ou éco-resort
• Centre de Retraite ou de Well-being : Un havre de paix en pleine nature, idéal pour des retraites de bien-être, de yoga ou des séminaires d'entreprise
• Projet Résidentiel ou Communautaire : Excellente opportunité pour du co-housing, une communauté durable ou une résidence fermée privée
• École Privée / Campus Éducatif : Installations prêtes à l'emploi avec de grands espaces extérieurs, des cuisines et des volumes adaptables en salles de classe et ateliers

CARACTÉRISTIQUES COMPLÉMENTAIRES

• Logement intégré (T7) : À l'étage supérieur, un spacieux logement avec terrasse panoramique et vue dégagée. Idéal pour la résidence de la direction, le logement du personnel soignant ou pour une transformation en suites premium
• Logistique : Parking privé de plus de 60 places, garage, atelier et four à bois traditionnel

CONDITIONS DE VENTE

• Flexibilité financière : Échanges immobiliers (permuta) acceptés pour des biens situés dans les quartiers prisés de Lisbonne

Que vous souhaitiez maintenir l'exploitation exclusive des événements ou engager la transformation (totale ou partielle) en hébergement sénior, la Varanda das Estevas est l'opportunité idéale pour rentabiliser votre capital grâce à un actif immobilier polyvalent et sécurisé.

🔗 Visite virtuelle / Vidéo : https://youtu.be/xYaA58bWoTA

Le marché n'attend pas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite confidentielle, analyser les chiffres et présenter votre offre.

(Remarque : Toutes les informations présentées ne sont pas contractuelles et doivent être confirmées par l'agence immobilière, de même que la consultation de la documentation du bien).