Portugal • Oportunidade Exclusiva de Investimento • Vista para o Rio Douro

INVESTIMENTO EXCLUSIVO COM VISTA DESLUMBRANTE PARA O DOURO!

Se procura uma oportunidade única de investimento na região do Rio Douro, esta é a joia que não pode perder!

O IMÓVEL

Rés-do-chão: Restaurante em pleno funcionamento, com capacidade para 90 lugares, esplanada panorâmica com vista para o Douro, área de grelhados, cozinha totalmente equipada e funcional, ar condicionado e casas de banho para clientes.

Piso -1: Garagem com estacionamento, arrumos e casas de banho para o staff.

Piso 1: Unidade de alojamento local com 10 quartos na sua totalidade, em funcionamento, repartidos neste piso e no piso 2, todos com casas de banho privadas, ar condicionado e conforto garantido.

Piso 2: Quartos adicionais com casas de banho privadas e acesso a um enorme terraço com vista deslumbrante para o Rio Douro.

O imóvel conta ainda com painéis fotovoltaicos e solares, garantindo eficiência energética e economia a longo prazo.

POTENCIAL DE REQUALIFICAÇÃO

Projeto aprovado para transformação do prédio em:

• Penthouse T4/5 com 220 m² no piso 2
• 2 Apartamentos T3 (345 m²) no piso 1
• 2 Apartamentos T3 (345 m²) no piso 0
• Estacionamento para 10 carros no piso -1

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

• A apenas 5 minutos do centro de Melres, onde encontra marina, praias fluviais, o Rio Douro para passeios de barco e desportos náuticos
• A 30 minutos do Aeroporto do Porto
• Inserido numa zona em plena expansão turística, com elevada procura e retorno garantido

PORQUE É UM INVESTIMENTO IMPERDÍVEL

• Restaurante e alojamento já a funcionar
• 10 quartos equipados com casas de banho privadas
• Área de grelhados, ar condicionado e eficiência energética com painéis fotovoltaicos e solares
• Vista panorâmica única sobre o Rio Douro
• Projeto de requalificação de alto potencial
• Excelente oportunidade para investidores no setor do turismo e alojamento local

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Não deixe escapar esta oportunidade de ouro no coração do Douro!

Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel*